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超级大乐透开奖时间:【月報下篇】梅州樓市“銀四”勝“金三”,這個區域表現最搶眼!

2019-05-07 來源:梅州市住房和城鄉建設局
 
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時光如梭,4月已過,在剛剛過去的4月,各個樓盤都在積極做暖場活動,積極的蓄客,為梅州的房地產市場增溫。

那么,4月梅州新房網簽數據如何?哪些樓盤最熱銷?客家房產網帶你一起顧下!

(一)梅州市20194月住宅網簽情況

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(以上數據來源于梅州市住房與城鄉建設局)


01全市數據

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4梅州市住宅成交套數為2150,環比上漲0.61%;

梅州市住宅成交均價6525.82/㎡,環比上漲0.33%;

梅州市住宅成交面積28.33萬㎡,環比上漲0.07%。

 

02 梅州城區數據

江南

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4月江南成交面積為6.23萬㎡,環上漲2.64%; 成交套數466,環比上漲1.97%;成交均價8096.09/㎡,環比上漲1.10%。4月江南片區呈現量價齊漲態勢。

 

江北

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4月江成交面積為3.4萬㎡,環下跌8.36%; 成交套數243,環比下跌7.95%;成交均價6783.14/㎡,環比上漲1.66%。4月江片區呈現量跌價漲態勢。

梅縣區

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4梅縣區成交面積為8.42萬㎡,環上漲33.65%; 成交套數688,環比上漲32.05%;成交均價6001.22/㎡,環比下跌4.96%。4梅縣區呈現量漲價跌態勢。

 

樓市分析:

縱觀樓市數據,4全市成交量為2150套,環比32137套,上漲0.61%,成交量穩中有漲。

值得注意的是,4梅縣區呈現量漲價跌態勢,成交量大幅度上漲的同時,但均價卻降了,僅為6001.22元/,難道即將重回5”字頭?這顯然是剛需客們的福音,想置業梅縣區的購房者,盡快抓住時機哦!

整個四月梅州樓市總體呈現出穩中有升的狀態,接下來的紅五月,市場熱度是否繼續升溫,具體表現如何?讓我們拭目以待吧!

 

03  梅州各縣區3VS 4月成交數據對比

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梅州各縣區3VS 4月住宅成交套數柱狀對比圖

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梅州各縣區3VS 4月住宅成交面積柱狀對比圖

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梅州各縣區3VS 4月住宅成交均價柱狀對比圖

據客房網統計,從上表我們可以發現,4月梅州區域的銷量王,依舊是梅江區,成交量為709套,環比2月有小幅度下降。

梅縣區以688套成交量,位居第二,環比2月521套的成交量上漲幅度大。

五華縣以290套成交量,位列第三,環比2月有小幅上漲。

其他各縣區成交量為兩位數或百來套,其中蕉嶺縣成交量為全市最低,僅成交60套。

成交均價方面,興寧市和豐順縣漲幅較大,直逼7千。令人意外的是,蕉嶺縣均價竟跌至“3”字頭,重回幾年前的房價水平。

其他各縣區的均價較為穩定,都有小幅度上漲或下跌。

 

(二)20194月梅州城區熱門樓盤新房成交數據

梅江區

據客房網不完全統計,4月梅江區在售熱門樓盤新房成交730套,其中,中國·客天下成交170套、四季城成交99套、保利江南和府成交78套。

具體數據請看下表:

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備注:因四季城開發商地址位于梅縣區,而項目地址位于梅江區,我們以項目地址為標準,將其網簽數據歸屬至梅江區。如有數據出入,歡迎指正!特此說明!

梅縣區

據客房網不完全統計,4月梅在售熱門樓盤新房成交599套,其中,富力城E區成交127套、合興山水名都成交57套、富力城D區成交52套。

具體數據請看下表:

image.png  

備注:以上統計對象僅為梅州城區部分在售熱門樓盤,個別樓盤項目出現商鋪、住宅、地下車位同時開售且無法準確區分已售產品類別的,我們則有可能選擇不統計。數據僅供參考。

 


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